PROCESSO n. 0000979-25.2024.5.14.0092 - 2ª Vara do Trabalho de Ji-Paraná/RO

EXEQUENTE: Sergio Guimarães Alves – CPF 152.084.432-87

EXECUTADA: Construtora Ouro Verde Ltda – CNPJ 04.218.548/0001-63

OBJETO(s): 01 lote de terras urbano denominado lote 02, da quadra 81-A, do Setor Distrito Industrial, situado na Rua "F", nesta cidade Ji-Paraná RO, registrado no 1° Oficio de Registro de Imóveis de Ji-Paraná sob a matrícula de n° 12.610. Possui uma área de 31.185,84 m2 (trinta e um mil, cento e oitenta e cinco metros e oitenta e quatro centímetros quadrados) e contém os seguintes limites e confrontações: Frente: para a Rua "F" medindo 205,17 m; Lado direito: com o lote 91, medindo 152m: Fundo com o lote 80, medindo 205,17m; Lado esquerdo: com o lote 03, medindo 152 m. O endereço atualizado do imóvel é na Rua Rubi, n. 551, Distrito Industrial de ji-Paraná-RO.

CONDIÇÕES DE INFRAESTRUTURA URBANA DO IMÓVEL: O lote está cercado por estacas de concreto e arame, e possui três construções: um galpão ao fundo (aspecto precário); um escritório (alvenaria), medindo aproximadamente 60 m2, contendo 01 recepção, 01 sala de escritório, 01, cozinha e banheiro e está coberto por telha de barro: e um imóvel residencial simples, contendo 01 sala, 02 quartos, 01 cozinha, 01 área de serviço e está coberto com telha de amianto. No imóvel residencial, mora a Sra Marlene Glória da Silva com sua família. Há ainda uma estrutura/fundação de uma construção que, aparentemente, foi demolida. As benfeitorias, por si só, não agregam valor substancial ao referido lote. O imóvel localiza-se em área industrial, porém possui limite parcial com área rural. No seu entorno (frente), há disponibilidade de iluminação pública, serviço de coleta de lixo e pavimentação de asfalto. Não há, porém, serviço de transporte público nas proximidades.

VALOR E DATA DA AVALIAÇÃO: R$ 7.043.010,10, avaliado em 23/10/2024

VALOR INICIAL: R$ 7.043.010,10

VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 119.794,49

ÔNUS: Conforme certidão

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Rubi, nº 551, Distrito Industrial, Ji-Paraná/RO

DEPOSITÁRIO: Conforme auto de penhora

AUTO DE PENHORA: ID. 2eda679

PARCELAMENTO: Sim (x) Não ( )