WR Leilões - N DO O MIRANDA LTDA

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18 LEILÃO DE IMÓVEIS DA CAIXA - LEILÃO PÚBLICO Nº 0072/0225 CPA/RE - RJ

11/12/2025 às 10:18
Aberto para Lances
Online

Leiloeiro: Wesley Silva Ramos

Local: WWW.WRLEILOES.COM.BR

Visitação:

observações:

AOS ARREMATANTES DE IMÓVEIS CAIXA.

           Informamos que a CAIXA não envia boleto para pagamento da proposta (recursos próprios)

    O boleto é obrigatoriamente gerado pelo cliente no    portal: www.caixa.gov.br/imoveiscaixa

O EDITAL É O DOCUMENTO ONDE ESTÃO TODAS AS INFORMAÇÕES E REGRAS DO CERTAME, SUA LEITURA É INDISPENSÁVEL.

 

ATENÇÃO!!!

OBRIGATÓRIO CADASTRO PRÉVIO DE 72 HORAS ÚTEIS QUE ANTECEDE O LEILÃO!!!

Informações complementares conforme item 5 do Edital:

Para garantir a transparência, informamos que o leilão será realizado ao vivo, com o leiloeiro apresentando cada item lote a lote, em ordem crescente, até o final da sessão.

Após cada última oferta, haverá uma contagem de 30 segundos antes da batida do martelo.

Nos casos em que não existam ofertas, mas ainda haja interesses em algum item, ele será disponibilizado novamente ao vivo, oferecendo uma nova oportunidade aos compradores.

A partir da liberação do seu cadastro, você já poderá começar a oferecer seus lances até os dados e horários marcados para o início do leilão.

Uma vez iniciado o leilão, os lances poderão ser oferecidos apenas nos lotes de seu interesse no momento e enquanto estiverem sendo apregoados ao vivo, em tempo real, na sessão conduzida pelo leiloeiro oficial.

Todo o leilão será gravado integralmente.

DESTAQUES DO EDITAL

COMISSÃO: Paga pelo arrematante ao leiloeiro 5% da proposta, não incluso do lance.

RESPONSÁVEL PELO LEVANTAMENTO DOS DÉBITOS: Interessado/arrematante.

FORMA DE PAGAMENTO DO IMÓVEL: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.

PRAZO PARA PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: No dia da arrematação

PRAZO PARA PAGAMENTO DA PARTE A VISTA: Em até 2 dias após a homologação

PRAZO PARA APRESENTAÇÃO DA ESCRITURA/CONTRATO REGISTRADO: 30 dias a contar da assinatura do instrumento de compra e venda.

4.2 – Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.

4.2.1 – Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital

4.2.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências.

4.4.1 – 4.4.1 – O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação.

DOS LANCES

5.1 – Os interessados em participar do leilão deverão fazê-lo via INTERNET e os lances poderão ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento.

5.1.1 – Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro.

5.2 – Os lances são realizados on-line, por meio de acesso identificado, no site do leiloeiro até a data e horário estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.

5.2.1 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, indicado no item 1.5, para anuência às regras de participação dispostas no site e obtenção de “login” e “senha”, os quais possibilitarão a realização de lances em conformidade com as disposições deste edital.

5.3 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: → Buscar imóveis → Dados Cadastrais → cadastre-se) e obter login para acessar a área do cliente, a fim de viabilizar a impressão de boleto, conforme previsto no item 11 deste edital, em caso de arrematação.

5.4.1 – Ao participar da disputa via INTERNET, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito.

5.4.2 – O usuário responde cível e criminalmente pelo uso de equipamento, programa ou procedimento que possa interferir no funcionamento do site.

DO DIREITO DE PREFERÊNCIA

16.1 – Ao devedor fiduciante (ex-mutuário) é assegurado o direito de preferência, até a data de realização do 2º leilão, para aquisição do imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas, aos valores correspondentes ao ITBI e ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária no patrimônio da CAIXA, e às despesas inerentes ao procedimento de cobrança e leilão, incumbindo também, ao devedor fiduciante (ex-mutuário) o pagamento dos encargos tributários e despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive custas e emolumentos (Lei 9.514/97).

16.1.1 – Caso o devedor fiduciante opte por exercer o Direito de Preferência, este deverá

  • cadastrar-se no portal de vendas www.caixa.gov.br/imoveiscaixa/;
  • buscar o imóvel que pretende exercer a preferência de compra e acessar a aba “sou ex-mutuário”;
  • ajustar eventuais dados de cadastro;
  • concluir a proposta de recompra;
  • acessar sua área restrita na opção “Meus Resultados”;
  •  obter o boleto dos recursos próprios;
  • efetivar o pagamento do valor da dívida posicionada para a data da publicação do edital de leilão,
  • no QRCODE.

19.4 – O adquirente, seja ele o ocupante ou não, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU e/ou foro) e condominial (por cotas inadimplidas, sejam ordinárias ou extraordinárias).

19.4.1 – Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente.

Lote nº: #287

BELFORD ROXO - DOCE LAR CONQUISTA/

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Lance inicial: R$ 126.132,90 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #288

BELFORD ROXO - COND VIVA VIDA NATURALE/

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Lance inicial: R$ 144.000,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #289

BELFORD ROXO - VIVA VIDA NATURALE/

, ,

Lance inicial: R$ 143.000,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #290

CABO FRIO - COND RES MONACO II/

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Lance inicial: R$ 180.000,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #291

CABO FRIO - COND RES MONACO II/

, ,

Lance inicial: R$ 183.832,36 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #292

CAMPOS DOS GOYTACAZES - COND RES JD DAS FIGUEIRAS/

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Lance inicial: R$ 220.000,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #293

CAMPOS DOS GOYTACAZES - RES PARQUE GAIA/

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Lance inicial: R$ 200.000,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #294

CAMPOS DOS GOYTACAZES - RESIDENCIAL PARQUE GAIA/

, ,

Lance inicial: R$ 200.000,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #295

DUAS BARRAS - LOT BONANZA/

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Lance inicial: R$ 149.882,12 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #296

ITAPERUNA - GOVERNADOR ROBERTO SILVEIRA /

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Lance inicial: R$ 321.777,50 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #297

MACAE - CONDOMÍNIO JEQUITIBÁ /

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Lance inicial: R$ 121.408,99 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #298

MACAE - COND RES MARVILLE RESIDENCE/

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Lance inicial: R$ 168.571,59 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #299

MARICA - CAJUEIROS - ITAIPUACU /

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Lance inicial: R$ 234.956,38 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #300

MARICA - COND TERRAS ALPHA MARICA /

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Lance inicial: R$ 730.000,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #301

MESQUITA - CONDOMINIO ESTAÇÃO DA LUZ/

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Lance inicial: R$ 137.153,61 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #302

NOVA IGUACU - CENTRAL PARK /

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Lance inicial: R$ 284.000,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #303

NOVA IGUACU - COND RES VALE DAS AGUAS /

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Lance inicial: R$ 168.107,06 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #304

NOVA IGUACU - CABUCU/

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Lance inicial: R$ 217.900,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #305

NOVA IGUACU - CABUCU/

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Lance inicial: R$ 183.721,44 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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Lote nº: #306

NOVA IGUACU - CABUCU /

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Lance inicial: R$ 152.825,91 (Incremento: + R$ 1.000,00)
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