Leilão: 9 LEILÃO DE IMÓVEIS DA CAIXA - LEILÃO PÚBLICO Nº 0072/0225 CPA/RE - MA data: 11/12/2025 às 10:09 - WR Leilões - leilões online, presencial e simultâneos de veículos, imóveis, industrial, agrícola, bens de consumo...

9 LEILÃO DE IMÓVEIS DA CAIXA - LEILÃO PÚBLICO Nº 0072/0225 CPA/RE - MA

11/12/2025 às 10:09

Aberto para Lances

Online

6 Lotes
Carros, Motos e Equipamentos
Baixar Edital

Leiloeiro: Wesley Silva Ramos

Local: Wesley Silva Ramos

Visitação:

observações:

AOS ARREMATANTES DE IMÓVEIS CAIXA.

Informamos que a CAIXA não envia boleto para pagamento da proposta (recursos próprios)

O boleto é obrigatoriamente gerado pelo cliente no portal: www.caixa.gov.br/imoveiscaixa

O EDITAL É O DOCUMENTO ONDE ESTÃO TODAS AS INFORMAÇÕES E REGRAS DO CERTAME, SUA LEITURA É INDISPENSÁVEL.

ATENÇÃO!!!

OBRIGATÓRIO CADASTRO PRÉVIO DE 72 HORAS ÚTEIS QUE ANTECEDE O LEILÃO!!!

Informações complementares conforme item 5 do Edital:

Para garantir a transparência, informamos que o leilão será realizado ao vivo, com o leiloeiro apresentando cada item lote a lote, em ordem crescente, até o final da sessão.

Após cada última oferta, haverá uma contagem de 30 segundos antes da batida do martelo.

Nos casos em que não existam ofertas, mas ainda haja interesses em algum item, ele será disponibilizado novamente ao vivo, oferecendo uma nova oportunidade aos compradores.

A partir da liberação do seu cadastro, você já poderá começar a oferecer seus lances até os dados e horários marcados para o início do leilão.

Uma vez iniciado o leilão, os lances poderão ser oferecidos apenas nos lotes de seu interesse no momento e enquanto estiverem sendo apregoados ao vivo, em tempo real, na sessão conduzida pelo leiloeiro oficial.

Todo o leilão será gravado integralmente.

DESTAQUES DO EDITAL

COMISSÃO: Paga pelo arrematante ao leiloeiro 5% da proposta, não incluso do lance.

RESPONSÁVEL PELO LEVANTAMENTO DOS DÉBITOS: Interessado/arrematante.

FORMA DE PAGAMENTO DO IMÓVEL: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.

PRAZO PARA PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: No dia da arrematação

PRAZO PARA PAGAMENTO DA PARTE A VISTA: Em até 2 dias após a homologação

PRAZO PARA APRESENTAÇÃO DA ESCRITURA/CONTRATO REGISTRADO: 30 dias a contar da assinatura do instrumento de compra e venda.

4.2 – Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.

4.2.1 – Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital

4.2.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências.

4.4.1 – 4.4.1 – O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação.

DOS LANCES

5.1 – Os interessados em participar do leilão deverão fazê-lo via INTERNET e os lances poderão ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento.

5.1.1 – Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro.

5.2 – Os lances são realizados on-line, por meio de acesso identificado, no site do leiloeiro até a data e horário estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.

5.2.1 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, indicado no item 1.5, para anuência às regras de participação dispostas no site e obtenção de “login” e “senha”, os quais possibilitarão a realização de lances em conformidade com as disposições deste edital.

5.3 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: → Buscar imóveis → Dados Cadastrais → cadastre-se) e obter login para acessar a área do cliente, a fim de viabilizar a impressão de boleto, conforme previsto no item 11 deste edital, em caso de arrematação.

5.4.1 – Ao participar da disputa via INTERNET, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito.

5.4.2 – O usuário responde cível e criminalmente pelo uso de equipamento, programa ou procedimento que possa interferir no funcionamento do site.

DO DIREITO DE PREFERÊNCIA

16.1 – Ao devedor fiduciante (ex-mutuário) é assegurado o direito de preferência, até a data de realização do 2º leilão, para aquisição do imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas, aos valores correspondentes ao ITBI e ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária no patrimônio da CAIXA, e às despesas inerentes ao procedimento de cobrança e leilão, incumbindo também, ao devedor fiduciante (ex-mutuário) o pagamento dos encargos tributários e despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive custas e emolumentos (Lei 9.514/97).

16.1.1 – Caso o devedor fiduciante opte por exercer o Direito de Preferência, este deverá

cadastrar-se no portal de vendas www.caixa.gov.br/imoveiscaixa/;
buscar o imóvel que pretende exercer a preferência de compra e acessar a aba “sou ex-mutuário”;
ajustar eventuais dados de cadastro;
concluir a proposta de recompra;
acessar sua área restrita na opção “Meus Resultados”;
obter o boleto dos recursos próprios;
efetivar o pagamento do valor da dívida posicionada para a data da publicação do edital de leilão,
no QRCODE.

19.4 – O adquirente, seja ele o ocupante ou não, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU e/ou foro) e condominial (por cotas inadimplidas, sejam ordinárias ou extraordinárias).

19.4.1 – Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente.

Lote nº: #151

IMPERATRIZ - LOT RES VERONA III /

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Lance inicial: R$ 174.257,34 (Incremento: + R$ 1.000,00)

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Lote nº: #152

SAO LUIS - CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGE DOS JASMINS /

, ,

Lance inicial: R$ 122.000,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)

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Lote nº: #153

SAO LUIS - CONDOMINÍO VILLAGE ALVORADA I /

, ,

Lance inicial: R$ 159.606,38 (Incremento: + R$ 1.000,00)

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Lote nº: #154

SAO LUIS - CONDOMINÍO VILLAGE ALVORADA I/

, ,

Lance inicial: R$ 182.844,81 (Incremento: + R$ 1.000,00)

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Lote nº: #155

SAO LUIS - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL INTERMARES VILLAGE/

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Lance inicial: R$ 674.000,00 (Incremento: + R$ 1.000,00)

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Lote nº: #156

SAO LUIS - LOTEAMENTO PONTAL DA ILHA/

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Lance inicial: R$ 166.774,22 (Incremento: + R$ 1.000,00)

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Descrição	Ação

WR Leilões - N DO O MIRANDA LTDA
CNPJ.: 28.216.867/0001-06

Matriz
Rua Três Maria, 139, Raiar do Sol - Boa Vista / Roraima
contato@wrleiloes.com.br
0800 423 0000

Filiais
Av. Senador Raimundo Parente, lote 45, Alvorada - Manaus / Amazonas
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Rodovia Duca Serra, 2555 - Cabralzinho - Macapá / Amapá
0800 423 0000

Rodovia BR-364, KM 1,5, Loteamento Santa Helena - Rio Branco / Acre
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